ロレンツィシュトックは、ミュンヘンの旧市街、マキシミリアン通りとマリエン広場の間という一等地に位置しています。旧王宮アルターホーフの一角を占めるこの物件には有名店が入居し、その建築様式は街の景観に美しく調和しています。（2010年取得物件）
王宮から最先端の複合商業施設へ
ロレンツィシュトックは、ディーナー通りとホーフグラーベンに囲まれた歴史的地区の中心部にあり、ダルマイヤーハウスに隣接しています。延床面積7,900平方メートル5階建ての建物は、バイエリッシェ・ハウスバウ社が2004年4月から2006年9月にかけて大規模な改修・拡張工事を行いました。歴史を残す総面積2万平方メートルのアルターホーフは、ロレンツィシュトックのほか、フィスターシュトック、ブルネンシュトック、ブルクシュトック、ツヴィンガーシュトックから成り、13世紀から15世紀までヴィッテルスバッハ家の王宮でした。
ロレンツィシュトックの建物自体は、1224年に起源をもつ聖ローレンツ礼拝堂の跡地に1816年から1819年にかけて税関総局として建設されたものです。第二次世界大戦で甚大な被害を受けましたが、2006年、ケルンの建築家ペーター・クルカの監督のもと、新たな設計でその歴史的な姿がよみがえりました。新旧のコントラストを強調した設計では、既存のアーチ形天井を生かすとともに、新たに2階まで吹き抜けの広いエントランスを作りました。こうして2006年に完成した店舗併設オフィスビルは、ミュンヘンのランドマークとして人々を引きつけています。
テナント構成とミクロ立地
| 建物規模 |
延床面積7,900平方メートル |
| 特徴 |
5階建て店舗併設オフィスビル
一流テナント、マニュファクタムデパート 2006年に大規模改修・拡張工事 新たに作ったマンサード屋根（二重勾配屋根）によって上層階のオフィススペースに全面ガラスのルーフパネルを実現 1階正面は4メートルの吹き抜け、後ろには歴史的保存物のアーチ天井（1.58 m x 3.45 m） オフィススペースの天井高は2.75〜3.58メートル オフィススペースに一部つり天井、カーペット敷の上げ床 Uバーン（地下鉄）とSバーン（鉄道）が乗り入れるマリエン広場駅、Uバーンのオデオンス広場駅、トラム19系統が利用できる集客力の高いエリアに立地 20台分の地下駐車場 広い公共駐車場 |
